36 500 €
Bien
57 m²
IMPHY
58160
N/A
vs marché
640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 500 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
IMPHY (58160)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 738 €
Prix net vendeur
34 762 €
Frais de notaire
+4 129 €
Émoluments
729 €
Droits & taxes
2 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 629 €
Capital à emprunter
40 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 40 824 € | 4 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 10 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 14 074 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,61%
7 524 €/an
Rendement net
12,84%
après charges
Cashflow
+193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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