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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Maison duplex située à Imphy dans un quartier calme. Elle se compose d'un salon-séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Grenier aménageab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IMPHY ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IMPHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IMPHY
|
65 000 € | 714 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 131ter Rue Paul Vaillant Couturier | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 04/11/2025 | 16b Rue Mai 1968 | 103 000 € | 91 m² | 1 132 € |
| 17/10/2025 | 9000 Che De La Garenne | 199 735 € | 88 m² | 2 270 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Jean Et Andre Thely | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Des Commes | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 25/07/2025 | 41b Rue Gambetta | 86 400 € | 88 m² | 982 € |
| 24/07/2025 | 133 Rue Paul Vaillant Couturier | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Du Cdt Achet | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Camille Baynac | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Des Grands Champs | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Paul Heroult | 16 500 € | 74 m² | 223 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | 52 000 € | 110 m² | 473 € |
| 21/11/2024 | 49 Rue Paul Vaillant Couturier | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 23/09/2024 | 145 Rue Des Commes | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Paul Heroult | 65 500 € | 77 m² | 851 € |