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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Charmante maison d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain de 273 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IMPHY ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IMPHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IMPHY
|
59 000 € | 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5 Rue Jean Et Andre Thely | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 27/09/2025 | 41 Rue Daumier | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 23/09/2025 | 173 Rue Paul Vaillant Couturier | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 12/09/2025 | 141 Rue Des Commes | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Des Commes | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 24/07/2025 | 133 Rue Paul Vaillant Couturier | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Daumier | 62 000 € | 49 m² | 1 265 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Paul Vaillant Couturier | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue De Chazeau | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Paul Vaillant Couturier | 45 870 € | 48 m² | 956 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue De La Plage | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 07/01/2025 | 153 Rue Paul Vaillant Couturier | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 27/12/2024 | 923 Patures De Charny | 137 500 € | 65 m² | 2 115 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Paul Heroult | 16 500 € | 74 m² | 223 € |