215 600 €
T2
46 m²
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
67400
N/A
vs marché
4 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) • Centre Nord
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 204 €
Prix net vendeur
203 396 €
Frais de notaire
+15 776 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
12 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 376 €
Capital à emprunter
231 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 362 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 104 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
6 072 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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