Castorus Logo Castorus
Se connecter
82 500 €
Bien 94 m²
ILLIFAUT 22230
N/A vs marché
878 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
82 500

Bien • 5 pièces • 94 m²

TRAVAUX
ILLIFAUT (22230) • Illifaut
Construction 1948
Exposition Sud Jardin
DPE E 208 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

BLOT IMMOBILIER A VENDRE MAISON - 4 CHAMBRES - 94M² - ILLIFAUT (22230) - TERRAIN DE 370M². MAISON A FORT POTENTIEL - ILLIFAUT (22230) - chez BLOT Immobilier. Illifaut se situe à 14...

Quartier Illifaut

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 82 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 929 €
Prix net vendeur 78 571 €
Frais de notaire +7 215 €
Émoluments 1 230 €
Droits & taxes 4 635 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 89 715 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 89 715 €
Capital à emprunter 89 715 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 787 €/mois 2 385 €/mois 94 440 € 13 697 € 3,20%
15 ans 569 €/mois 1 724 €/mois 102 420 € 21 677 € 3,30%
20 ans 464 €/mois 1 406 €/mois 111 360 € 30 617 € 3,40%
25 ans 402 €/mois 1 218 €/mois 120 600 € 39 857 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,04%
12 408 €/an
Rendement net
9,48%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7juF Actuel
82 500 € -
#a4biA
82 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).