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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
L'agence au service de vos besoins, vous propose sur la charmante commune d'Illies, cette maison construite en 1960 de 90m² de surface habitable comprenant 3 chambres spacieuses. E...
25 Dreve Carle 59480 Illies
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ILLIES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ILLIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BASSEE
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166 500 € | 1 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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173 000 € | 1 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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173 000 € | 1 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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160 900 € | 1 676 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BASSEE
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159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 6 | Voir |
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159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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T5 LA BASSEE
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159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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153 000 € | 1 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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148 200 € | 1 323 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 37 Rte Nationale | 191 900 € | 110 m² | 1 745 € |
| 10/12/2024 | 5c Rue Du Cimetiere | 226 500 € | 75 m² | 3 020 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Jean De La Fontaine | 228 085 € | 105 m² | 2 172 € |
| 28/10/2024 | 67 Rte Nationale | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Maurice Bouchery | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Prevert | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Cimetiere | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 30/04/2024 | 35 Rue Maurice Bouchery | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 23/02/2024 | 1 Cour Du Roy | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 200 800 € | 80 m² | 2 510 € |
| 07/12/2023 | 16 Rue Jean De La Fontaine | 263 700 € | 110 m² | 2 397 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue Victor Hugo | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 10/08/2023 | 21 Rue Dreve Carle | 171 650 € | 70 m² | 2 452 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Sources | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 268 800 € | 92 m² | 2 922 € |