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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Vous rêvez d'une maison où chacun trouve enfin sa place Et si vous imaginiez vos prochains souvenirs dans une maison qui a de la place pour tout le monde... et même pour vos proje...
21 Rue de la Botte d'Or 59480 Illies
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ILLIES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ILLIES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Rue Du Chanoine Rigaut | 218 000 € | 116 m² | 1 879 € |
| 20/12/2024 | 37 Rte Nationale | 191 900 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/10/2024 | 5 Hameau Du Transloy | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Du Hus | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 31/07/2024 | 14 Hameau De Ligny Le Grand | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 07/12/2023 | 16 Rue Jean De La Fontaine | 263 700 € | 110 m² | 2 397 € |
| 20/11/2023 | 16 Hameau De Ligny Le Grand | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 03/10/2023 | 5 Hameau De L Halpegarbe | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 16/08/2023 | 11a Hameau De Ligny Le Grand | 343 700 € | 140 m² | 2 455 € |
| 29/03/2023 | 10 Ham De L Aventure | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |