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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
À VENDRE GRAND CORPS DE FERME ILLIERS-COMBRAY (28120) Situé à Illiers-Combray, charmante commune dynamique en pleine expansion économique, ce grand corps de ferme offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ILLIERS COMBRAY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ILLIERS COMBRAY
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223 000 € | 1 487 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MAGNY
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224 000 € | 1 474 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY
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224 000 € | 1 474 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY
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224 000 € | 1 474 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY
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224 000 € | 1 474 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY
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224 000 € | 1 474 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY
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224 000 € | 1 474 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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220 000 € | 1 250 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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220 000 € | 1 250 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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220 000 € | 1 250 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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229 840 € | 1 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLIERS COMBRAY
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229 840 € | 1 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ILLIERS COMBRAY
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229 900 € | 1 464 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLIERS COMBRAY
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229 900 € | 1 464 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLIERS COMBRAY
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229 900 € | 1 564 € | 147 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 29 Rue De La Maladrerie | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 21/10/2024 | 1141 Les Galernes | 106 416 € | 160 m² | 665 € |
| 19/10/2024 | 11 Rue Du Breuil | 215 000 € | 148 m² | 1 453 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Breuil | 60 000 € | 153 m² | 392 € |
| 30/08/2024 | 43 Rue De La Marniere | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 21/06/2024 | 1 La Pouliniere | 488 300 € | 176 m² | 2 774 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Aumones | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 28/02/2024 | 63 Rue De Chartres | 102 000 € | 153 m² | 667 € |
| 13/02/2024 | 16 Av Marcel Proust | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 30/09/2023 | 63 Rue De Chartres | 99 500 € | 153 m² | 650 € |
| 09/09/2023 | 11 La Passe Noyere | 157 500 € | 124 m² | 1 270 € |
| 02/08/2023 | 28 Rue De Courville | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 21/06/2023 | 19 Rue De La Maladrerie | 173 950 € | 136 m² | 1 279 € |