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MAISON ILLIERS COMBRAY 3 CHAMBRESA Illiers-Combray, petite commune tranquille, qui dispose d'une GARE direction PARIS MONTPARNASSE 1H30, collège, écoles maternelle et primaire sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILLIERS COMBRAY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILLIERS COMBRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ILLIERS COMBRAY
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184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VIEUVICQ
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183 900 € | 1 977 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCHEVILLE
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEVILLE
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T4 ILLIERS COMBRAY
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLIERS COMBRAY
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR EURE
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189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLIERS COMBRAY
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178 500 € | 1 594 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEVILLE
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178 500 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ILLIERS COMBRAY
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLIERS COMBRAY
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLIERS COMBRAY
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCHEVILLE
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168 000 € | 1 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Breuil | 124 525 € | 94 m² | 1 325 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 08/03/2025 | 27 Rue Emile Zola | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 18/01/2025 | 44 Rue De Chartres | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Joliot Curie | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 18/09/2024 | 105 Rue De Courville | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 12/09/2024 | 3 Av De La Bonneterie | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 09/09/2024 | 9 Av Des Resedas | 145 500 € | 84 m² | 1 732 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De La Marniere | 115 190 € | 77 m² | 1 496 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Emile Zola | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De Brehainville | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 26/07/2024 | 48 Rue Du Huit Mai 1945 | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 11/07/2024 | 40 Rue De La Marniere | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Ronsard | 130 770 € | 70 m² | 1 868 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De Fontaine | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |