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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située dans la charmante commune de Ille-sur-Têt, appréciée pour sa qualité de vie entre mer et montagne et pour son environnement naturel remarquable, cette villa familiale des an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILLE SUR TET ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ILLE SUR TET
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVILLACH
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248 400 € | 1 956 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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279 900 € | 2 221 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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279 900 € | 2 221 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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T4 ILLE SUR TET
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235 400 € | 1 811 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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T4 CASEFABRE
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASEFABRE
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Sant Marti | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Sant Marti | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 274 800 € | 100 m² | 2 748 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Jordi Barre | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Genevriers | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Des Genevriers | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Des Romarins | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp De L'agrimolesse | 165 420 € | 110 m² | 1 504 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Roland Garros | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Jacint Verdaguer | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Roland Garros | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Chaude | 62 000 € | 96 m² | 646 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Du 14 Juillet | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |