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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Jolie villa T4 avec garageAcces Habitat 66, vous propose un projet de villa T4 en 3 faces, dans un cadre résidentiel, calme et très agréable, sur la commune d'Ille-sur-Têt. Cette v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ILLE SUR TET ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ILLE SUR TET
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256 000 € | 2 695 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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T4 CORBERE LES CABANES
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ILLE SUR TET
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ILLE SUR TET
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Francois De Moncade | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Moliere | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De La Tramontane | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Barrere | 148 400 € | 70 m² | 2 120 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Realet | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 274 800 € | 100 m² | 2 748 € |
| 07/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Jordi Barre | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Pierre Curie | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue Du Couvent | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Genevriers | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Sainte Barbe | 58 000 € | 61 m² | 951 € |