Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Située à la sortie de la commune proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes vers la rocade de Bordea...
1109 Route des Pistes 33720 Illats
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEdPd Actuel
|
323 000 € | - |
|
#agAFT
|
324 000 € | +0,3% |
|
#agRZs
|
340 000 € | +5,3% |
|
#b0YFr
|
340 000 € | +5,3% |
|
#al3Kv
|
340 000 € | +5,3% |
|
#ajdPA
|
340 000 € | +5,3% |
|
#aorG1
|
340 000 € | +5,3% |
|
#aoELU
|
340 000 € | +5,3% |
|
#aoZf2
|
340 000 € | +5,3% |
|
#aFtUG
|
340 000 € | +5,3% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ILLATS
|
323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ILLATS
|
323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ILLATS
|
324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ILLATS
|
324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PODENSAC
|
324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PODENSAC
|
327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PODENSAC
|
327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ILLATS
|
340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUDOS
|
284 000 € | 1 919 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUDOS
|
284 000 € | 1 919 € | 148 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 625 Rte Des Pistes | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 179 Rue Du Sechoir | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 10/07/2024 | 374 Le Bourg | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 18/01/2024 | 3a Mounic | 227 450 € | 124 m² | 1 834 € |
| 28/11/2023 | 35 Barrouil-sud | 393 700 € | 130 m² | 3 028 € |