330 000 €
T5
127 m²
ILES CHAUSEY
50400
-14%
vs marché
2 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ILES CHAUSEY (50400)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
16 764 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ILES CHAUSEY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRANVILLE
|
330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANVILLE
|
330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRANVILLE
|
331 200 € | 2 332 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANVILLE
|
331 200 € | 2 332 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANVILLE
|
334 500 € | 2 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PLANCHERS
|
337 000 € | 2 357 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PLANCHERS
|
337 000 € | 2 357 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PLANCHERS
|
340 000 € | 2 329 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PLANCHERS
|
340 000 € | 2 329 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRANVILLE
|
345 000 € | 2 184 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANVILLE
|
345 000 € | 2 184 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PLANCHERS
|
349 500 € | 2 913 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PLANCHERS
|
349 500 € | 2 913 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 ILES CHAUSEY
|
355 000 € | 2 383 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ILES CHAUSEY
|
355 000 € | 2 383 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 230 Rue Clement Marot | 359 000 € | 103 m² | 3 485 € |
| 30/04/2025 | 7 Bd Saint Gaud | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Lecarpentier | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 23/04/2025 | 163 Rue La Sauniere | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Tardif | 295 175 € | 113 m² | 2 612 € |
| 28/03/2025 | 36 Cite Jb Clement | 362 300 € | 113 m² | 3 206 € |
| 15/03/2025 | 472 Rte De Villedieu Anc | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 28/02/2025 | 24b Rue Docteur Benoit | 477 640 € | 123 m² | 3 883 € |
| 25/02/2025 | 117 Rue Les Huguenans | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 21/02/2025 | 53 Rte De Villedieu Anc | 343 000 € | 121 m² | 2 835 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Notre Dame | 425 000 € | 102 m² | 4 167 € |
| 06/12/2024 | 637 Rue Saint-nicolas | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue Joachim Du Bellay | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 29/11/2024 | 116 Rue Des Lilas | 222 000 € | 106 m² | 2 094 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue De L Archipel | 337 500 € | 103 m² | 3 277 € |