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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
iad France - Stephanie Paysant vous propose: Hyper centre GRANVILLE, dans une résidence de charme face au casino et au Plat-Gousset : Ce spacieux appartement d'une superficie de 14...
13 Rue Georges Clémenceau 50400 Granville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 583 716 € | 60 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 612 120 € | 88 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 664 020 € | 140 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 721 920 € | 198 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 258 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ILES CHAUSEY ↗ +28.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Docteur Benoit | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Docteur Letourneur | 273 500 € | 136 m² | 2 011 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue Docteur Letourneur | 234 400 € | 148 m² | 1 584 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Docteur Letourneur | 99 000 € | 148 m² | 669 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Docteur Letourneur | 102 990 € | 148 m² | 696 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Docteur Letourneur | 126 450 € | 148 m² | 854 € |
| 24/04/2024 | 755 Av Des Matignon | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 03/04/2024 | 9 Rue Docteur Letourneur | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Docteur Letourneur | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 01/09/2023 | 9 Rue Docteur Letourneur | 268 300 € | 148 m² | 1 813 € |