577 284 €
Bien
185 m²
ILE GRANDE
22560
N/A
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 284 €
Bien • 6 pièces • 185 m²
VIAGER
ILE GRANDE (22560) • Île Grande
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située sur l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île-Grande, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d’un environnement maritime privilégié et d’une vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 284 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 490 €
Prix net vendeur
549 794 €
Frais de notaire
+39 535 €
Émoluments
5 748 €
Droits & taxes
32 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 819 €
Capital à emprunter
616 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 619 332 € | 64 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 649 440 € | 94 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 149 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 210 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
24 420 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-2 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible