1 404 000 €
T9
201 m²
ILE D AIX
17123
-1%
vs marché
6 985
€/m²
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Créer un compte gratuit1 404 000 €
Maison • 9 pièces • 201 m²
ILE D AIX (17123)
Terrain
626 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
359 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Les Villas de l'ile d'aixDans un cadre exceptionnel, empreint de calme et de sérénité, à seulement quelques pas de la plus belle plage de l'île d'Aix, se dévoile un ensemble immobi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 404 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 000 €
Prix net vendeur
1 350 000 €
Frais de notaire
+94 420 €
Émoluments
13 420 €
Droits & taxes
79 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 498 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 498 420 €
Capital à emprunter
1 498 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 910 €/mois | 54 273 €/mois | 1 504 440 € | 155 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 147 €/mois | 39 839 €/mois | 1 577 640 € | 229 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 509 €/mois | 28 815 €/mois | 1 711 620 € | 363 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 752 €/mois | 23 491 €/mois | 1 860 480 € | 511 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 2 014 500 € | 665 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
26 532 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-7 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ILE D AIX
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1 404 000 € | 6 985 € | 201 m² | 9 | Voir |