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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Exclusivité ORPI Océani Immobilier ! RARE ! Située sur l'île d'Aix, à deux pas de la plage, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface habitable de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 190 €/mois | 30 879 €/mois | 855 960 € | 88 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 897 600 € | 130 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 973 800 € | 206 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 058 400 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 1 146 000 € | 378 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ILE D AIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aul5z Actuel
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798 500 € | - |
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#a1Oz6
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798 500 € | - |
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#azLyu
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798 500 € | - |
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#aP414
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798 500 € | - |
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#aP415
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798 500 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14 Rue Gourgaud | 603 750 € | 87 m² | 6 940 € |
| 06/12/2024 | 5175 Les Petites Maisons | 458 000 € | 88 m² | 5 205 € |
| 25/10/2024 | 5000 Bois Joly | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/02/2024 | 15 Rue Marengo | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |