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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Idéalement située sur l'Île-aux-Moines, à seulement deux minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, cette belle maison construite en 2009 vous séduira par son environnement...
75 Rue du Prado 56780 Île-aux-Moines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHP3b Actuel
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999 000 € | - |
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#a6756
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978 500 € | -2,1% |
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#ahadA
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999 000 € | - |
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#aGW4j
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999 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5909 Kerno | 1 137 500 € | 170 m² | 6 691 € |
| 23/07/2024 | 6027 Rue De Treneguel | 1 010 750 € | 162 m² | 6 239 € |
| 26/01/2024 | 6156 Rue De L Eglise | 1 210 000 € | 184 m² | 6 576 € |
| 04/08/2023 | 5367 Rue De La Corniche | 1 334 300 € | 164 m² | 8 136 € |