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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
56780 Ile aux Moines Propriété familiale entre bourg et plage, sans vis-à-vis A seulement 400 mètres de la plage, nichée dans un refuge arboré, cette maison de 2007 allie le confor...
181 Rue du Poulfanc 56780 Île-aux-Moines
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 860 €/mois | 54 121 €/mois | 1 500 240 € | 155 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 109 €/mois | 39 724 €/mois | 1 573 080 € | 228 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 482 €/mois | 28 733 €/mois | 1 706 760 € | 362 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 1 855 200 € | 510 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 2 008 800 € | 664 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDnG1 Actuel
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1 400 000 € | - |
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#b7lVH
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1 349 000 € | -3,6% |
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#aBR68
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1 400 000 € | - |
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#b8bAK
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1 349 000 € | -3,6% |
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4 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5909 Kerno | 1 137 500 € | 170 m² | 6 691 € |
| 23/07/2024 | 6027 Rue De Treneguel | 1 010 750 € | 162 m² | 6 239 € |
| 26/01/2024 | 6156 Rue De L Eglise | 1 210 000 € | 184 m² | 6 576 € |
| 04/08/2023 | 5367 Rue De La Corniche | 1 334 300 € | 164 m² | 8 136 € |