1 144 900 €
Bien
137 m²
ILE AUX MOINES
56780
N/A
vs marché
8 357
€/m²
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Créer un compte gratuit1 144 900 €
Bien • 8 pièces • 137 m²
NEUF
ILE AUX MOINES (56780)
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
Cheminée
MAISON DE CHARME EN PIERRES construite sur sous-sol, Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, wc, salle d'eau A l'étage, palier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 519 €
Prix net vendeur
1 090 381 €
Frais de notaire
+76 613 €
Émoluments
10 931 €
Droits & taxes
64 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 221 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 221 513 €
Capital à emprunter
1 221 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 601 €/mois | 44 245 €/mois | 1 226 484 € | 127 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 717 €/mois | 32 476 €/mois | 1 286 040 € | 186 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 752 €/mois | 23 491 €/mois | 1 395 360 € | 295 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 1 516 800 € | 417 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 1 642 200 € | 542 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
18 084 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-6 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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