1 456 000 €
Bien
153 m²
ILE AUX MOINES
56780
N/A
vs marché
9 516
€/m²
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Bien • 7 pièces • 153 m²
NEUF
ILE AUX MOINES (56780)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 et complétée par une maison d'invités neuve en VEFA au design contemporain. Idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 456 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 333 €
Prix net vendeur
1 386 667 €
Frais de notaire
+96 935 €
Émoluments
13 772 €
Droits & taxes
81 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 552 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 552 935 €
Capital à emprunter
1 552 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 562 €/mois | 56 248 €/mois | 1 559 208 € | 161 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 625 €/mois | 41 288 €/mois | 1 635 000 € | 237 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 855 €/mois | 29 864 €/mois | 1 773 900 € | 376 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 1 928 160 € | 530 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 2 087 700 € | 690 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
20 196 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-7 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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