1 761 300 €

T11 265 m²

ILE DE BREHAT 22870

-2% vs marché

6 646 €/m²

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1 761 300 €

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Maison • 11 pièces • 265 m²

ILE DE BREHAT (22870)

Terrain 265 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 761 300 €

Honoraires agence (~4,0%) -67 742 €

Prix net vendeur 1 693 558 €

Frais de notaire +117 983 €

Émoluments 16 714 €

Droits & taxes 99 919 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 879 283 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 879 283 €

Capital à emprunter 1 879 283 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 463 €/mois	68 070 €/mois	1 886 892 €	195 538 €	3,15%
10 ans	16 488 €/mois	49 964 €/mois	1 978 560 €	287 206 €	3,20%
15 ans	11 926 €/mois	36 139 €/mois	2 146 680 €	455 326 €	3,30%
20 ans	9 722 €/mois	29 461 €/mois	2 333 280 €	641 926 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 422 €/mois	25 521 €/mois	2 526 600 €	835 246 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,99%

34 980 €/an

Rendement net

1,27%

après charges

Cashflow

-9 024 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an

Charges copro. NR 1 590 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 449 €/an

GLI (2,5%) 875 €/an

Vacance locative 2 914 €/an

Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).