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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Opportunité à saisir : Maison de 105m² sur un terrain de 5320m² à Igornay ! Cette charmante maison à Igornay présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Imp Du Tgv | 151 050 € | 89 m² | 1 697 € |
| 26/02/2025 | 2 Rte De Mauguin | 53 000 € | 124 m² | 427 € |
| 17/09/2024 | 2 Imp Du Voyen | 48 000 € | 97 m² | 495 € |
| 22/04/2024 | 6 Rte De La Varenne | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 11/09/2023 | 26 Rue Des Ecarts | 85 000 € | 122 m² | 697 € |