Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Sur la commune d'Igon, à seulement 5 minutes de Nay et 30 minutes de Pau et Lourdes. Cette maison des années 1970 vous accueille dans un environnement calme, au fond d'une impasse,...
31 Impasse de l'Isarce 64800 Igon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 133 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 177 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NAY
|
360 000 € | 2 209 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGOS
|
368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGOS
|
368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTAUT
|
369 000 € | 2 097 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAUT
|
369 000 € | 2 097 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T5 NAY
|
345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAY
|
345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENEJACQ
|
381 600 € | 2 415 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAUDREIX
|
388 500 € | 2 285 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUDREIX
|
388 500 € | 2 285 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUDREIX
|
388 500 € | 2 285 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
316 000 € | 1 951 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
316 000 € | 1 951 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 BENEJACQ
|
316 000 € | 1 963 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 LESTELLE BETHARRAM
|
316 000 € | 1 939 € | 163 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 66 Av Du Pic Du Midi | 281 500 € | 154 m² | 1 828 € |
| 04/07/2025 | Rue Du Martinet | 224 500 € | 183 m² | 1 227 € |
| 17/02/2025 | 105 Rue Du Martinet | 143 000 € | 131 m² | 1 092 € |
| 13/02/2025 | 1 Imp Gaia | 323 800 € | 145 m² | 2 233 € |
| 12/09/2024 | 3 Imp Marie Julie | 422 900 € | 155 m² | 2 728 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De L Isarce | 280 000 € | 159 m² | 1 761 € |