407 208 €
Bien
97 m²
IGNY
91430
N/A
vs marché
4 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 208 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
IGNY (91430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 391 €
Prix net vendeur
387 817 €
Frais de notaire
+28 426 €
Émoluments
4 195 €
Droits & taxes
22 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 634 €
Capital à emprunter
435 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 438 144 € | 46 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 459 720 € | 67 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 107 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 151 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 199 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
12 804 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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