Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Maison 7 pièces avec terrain de 630 m² Igny DPE CSituée à Igny, cette maison de 212 m² totalise 7 pièces dont 4 chambres et se déploie sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 878 388 € | 91 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 921 120 € | 133 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 999 360 € | 212 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 1 086 240 € | 298 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 1 176 300 € | 388 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 IGNY
|
819 000 € | 3 863 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
819 000 € | 3 863 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
819 000 € | 3 863 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T10 IGNY
|
810 000 € | 3 253 € | 249 m² | 10 | Voir |
|
T9 IGNY
|
830 000 € | 3 320 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T7 IGNY
|
839 000 € | 4 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
839 000 € | 4 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T10 IGNY
|
849 000 € | 3 410 € | 249 m² | 10 | Voir |
|
T10 VAUHALLAN
|
849 000 € | 3 410 € | 249 m² | 10 | Voir |
|
T9 IGNY
|
785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 9 | Voir |
|
T9 IGNY
|
780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 9 | Voir |
|
T8 IGNY
|
780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue Pierre Lescot | 756 000 € | 180 m² | 4 200 € |