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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Élégant 4 pièces avec terrasse à Igny - 83 m² utiles !Découvrez ce charmant appartement de 83,3 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée à Igny. Avec une exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 443 184 € | 45 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 464 760 € | 67 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 504 180 € | 106 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 150 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 196 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IGNY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 IGNY
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412 660 € | 4 972 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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T4 IGNY
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T4 IGNY
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T4 IGNY
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T4 IGNY
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412 660 € | 4 972 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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412 660 € | 4 972 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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412 660 € | 4 972 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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413 000 € | 5 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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413 000 € | 5 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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413 000 € | 5 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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413 000 € | 5 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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411 927 € | 5 214 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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414 613 € | 5 248 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Pl Des Sablons | 85 813 € | 71 m² | 1 209 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De La Cave A Rabucier | 325 060 € | 69 m² | 4 711 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Des Charbonniers | 236 028 € | 77 m² | 3 065 € |
| 25/11/2024 | 33 Rue De L Etang | 454 000 € | 93 m² | 4 882 € |
| 23/10/2024 | 2 All Des Rucheres | 275 100 € | 63 m² | 4 367 € |
| 12/09/2024 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |
| 27/08/2024 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 01/08/2024 | 13 Av Schildge | 765 000 € | 72 m² | 10 625 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 02/07/2024 | 5 Pl Des Charbonniers | 264 800 € | 74 m² | 3 578 € |
| 15/05/2024 | 13 Che Du Paradis | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 11/04/2024 | 2 Pl Des Sablons | 292 000 € | 67 m² | 4 358 € |
| 25/03/2024 | 4 Pl Des Charbonniers | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue De L Eglise | 384 000 € | 81 m² | 4 741 € |
| 29/01/2024 | 9001 Che De La Vieille Vigne | 186 000 € | 72 m² | 2 583 € |