305 655 €
Bien
57 m²
IGNY
91430
N/A
vs marché
5 362
€/m²
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Créer un compte gratuit305 655 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
IGNY (91430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 655 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 555 €
Prix net vendeur
291 100 €
Frais de notaire
+21 791 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 446 €
Capital à emprunter
327 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 328 776 € | 34 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
7 524 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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