Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
MaisonL'agence vous propose en exclusivité cette maison en bon état sur un magnifique terrain de 419 m² composée d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IGNY
|
395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 IGNY
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 IGNY
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 IGNY
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 IGNY
|
369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 IGNY
|
424 000 € | 3 926 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 IGNY
|
365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 IGNY
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Brulis | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Versoir | 459 000 € | 96 m² | 4 781 € |