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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: A Igny, proche du plateau de Saclay et dans une rue peu passante, très beau terrain plat de 530 m² avec un petit ensemble de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IGNY
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359 900 € | 8 998 € | 40 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue Pierre Lescot | 334 770 € | 54 m² | 6 199 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Louis Muret | 282 000 € | 22 m² | 12 818 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Plaine | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Resistance | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Bas Igny | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 04/10/2024 | 4c Rue Du Bas Igny | 253 000 € | 53 m² | 4 774 € |
| 11/09/2024 | 46 Rue Du Parc | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 01/03/2024 | 24 Rue Carnot | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 31/10/2023 | 4b Rue Neuve | 152 692 € | 46 m² | 3 319 € |
| 24/07/2023 | 28 Rue Jean Tassel | 635 000 € | 46 m² | 13 804 € |
| 27/04/2023 | 12 Rue Des Rucheres | 268 500 € | 33 m² | 8 136 € |
| 05/04/2023 | 8 Imp Du Versoir | 425 000 € | 53 m² | 8 019 € |