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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
iad France - Jonathan Rosado vous propose: IGNY – MAISON FAMILIALE 4/5 CHAMBRES – 200 m² – BELLES PRESTATIONS – DPE B - CONSTRUCTION RÉCENTE Maison conçue avec un architecte, très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 398 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 11/10/2023 | 45 Av Jean Jaures | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |
| 01/09/2023 | 42 Rue De Turbigo | 747 200 € | 162 m² | 4 612 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue Pierre Lescot | 756 000 € | 180 m² | 4 200 € |
| 02/06/2023 | 60 Rue Pierre Brossolette | 630 000 € | 167 m² | 3 772 € |
| 23/03/2023 | 7 Rue Carnot Prolongee | 880 000 € | 216 m² | 4 074 € |