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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
L'agence Nestenn vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant, cette charmante maison en meulière de 110 m², édifiée sur un terrain de 407 m², proposée en viager...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Des Acacias | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 04/10/2024 | 117 Rue De La Sabliere | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |