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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison conviviale dans le secteur très recherché de GommonvilliL'agence Nestenn d'Igny vous présente une maison pleine de charme, idéalement située proche de la Place de la Ferme. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUHALLAN
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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T5 VAUHALLAN
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T4 IGNY
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447 900 € | 5 148 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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T5 IGNY
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450 900 € | 5 124 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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455 900 € | 4 902 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue De L Etang | 368 500 € | 81 m² | 4 549 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Des Acacias | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 01/10/2024 | 134 Rue De La Sabliere | 593 700 € | 113 m² | 5 254 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Bon Air | 375 250 € | 100 m² | 3 753 € |