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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison conviviale dans le secteur très recherché de Gommonvilliers- Proche commerces de Place de la Ferme - Proche écoles et collège -Proche axes routiers et Plateau de Saclay.L'ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUHALLAN
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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425 000 € | 3 829 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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447 000 € | 4 298 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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447 000 € | 4 298 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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447 000 € | 4 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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447 000 € | 4 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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447 000 € | 4 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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447 000 € | 4 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 IGNY
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449 500 € | 3 943 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 IGNY
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449 500 € | 3 943 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Versoir | 459 000 € | 96 m² | 4 781 € |