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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de 101m² + sous-sol total - Plateau de SaclaySituée à Vauhallan, à moins de 1km de la place de la Ferme à Igny, sur un terrain de 633m², au calme, maison d'environ 115m² com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUHALLAN
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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458 500 € | 3 347 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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465 750 € | 4 394 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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449 000 € | 4 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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471 900 € | 4 290 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Des Acacias | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |