Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison individuelle Place de la FERMEL’agence immobilière de la Ferme vous présente cette charmante maison entièrement individuelle d’environ 90 m² au sol, idéalement située à prox...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adDRI Actuel
|
364 000 € | - |
|
#9Qvzf
|
368 000 € | +1,1% |
|
#aXdFK
|
350 000 € | -3,8% |
|
#aXdFL
|
350 000 € | -3,8% |
|
#aYBTL
|
350 000 € | -3,8% |
|
#aZAj8
|
350 000 € | -3,8% |
|
#b7JtA
|
350 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IGNY
|
366 900 € | 4 077 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 IGNY
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 IGNY
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue De La Ferronnerie | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures | 470 000 € | 71 m² | 6 620 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue De L Etang | 368 500 € | 81 m² | 4 549 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 24/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 23/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 1 080 000 € | 72 m² | 15 000 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De Bellevue | 510 000 € | 67 m² | 7 612 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Bon Air | 375 250 € | 100 m² | 3 753 € |