117 100 €
T4
125 m²
IGNOL
18350
+2%
vs marché
937
€/m²
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Créer un compte gratuit117 100 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
IGNOL (18350)
Terrain
8 085 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 043 €
Prix net vendeur
112 057 €
Frais de notaire
+9 512 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 612 €
Capital à emprunter
126 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 13 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 31 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 970 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,09%
16 500 €/an
Rendement net
8,92%
après charges
Cashflow
+206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/04/2024 | 1 Les Sebeaux | 25 000 € | 149 m² | 168 € |