320 000 €
T6
137 m²
IGE
71960
+8%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
IGE (71960) • Igé
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
18 084 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IGE
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T6 IGE
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T6 PRISSE
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DAVAYE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIERES
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284 000 € | 1 753 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIERES
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9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 5303 Mte De La Poye | 650 370 € | 163 m² | 3 990 € |
| 05/12/2024 | 105 Rte De Creaut | 306 300 € | 133 m² | 2 303 € |
| 12/11/2024 | 1510 Rte D'aze | 18 930 € | 147 m² | 129 € |
| 10/09/2024 | 893 Rte D'aze | 317 200 € | 160 m² | 1 983 € |
| 13/06/2024 | 5020 Rue De L Eglise | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 13/11/2023 | 180 Rue De Chabotte | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 28/09/2023 | 174 Rue Du Lavoir | 330 940 € | 135 m² | 2 451 € |
| 08/09/2023 | 247 Rte De Cluny | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 04/08/2023 | 93 Rue Grande Rue | 428 510 € | 153 m² | 2 801 € |