345 000 €
T5
112 m²
IGE
71960
+28%
vs marché
3 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
IGE (71960)
Terrain
700 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
14 784 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, IGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGE
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345 000 € | 3 080 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FUISSE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRECLOS
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRECLOS
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 PRISSE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 105 Rte De Creaut | 306 300 € | 133 m² | 2 303 € |
| 28/11/2024 | 84 Rte De Macon | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 13/06/2024 | 5020 Rue De L Eglise | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 13/11/2023 | 180 Rue De Chabotte | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 08/09/2023 | 247 Rte De Cluny | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |