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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 54 314 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 499 440 € | 79 154 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 544 860 € | 124 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 176 594 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 230 714 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6564 La Janaie Du Verger | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue De La Fee Morgane | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 08/08/2025 | 2b Rue De Montauban | 277 500 € | 165 m² | 1 682 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 275 000 € | 157 m² | 1 752 € |
| 02/04/2025 | 12 La Haute Bouttiere | 266 500 € | 200 m² | 1 333 € |
| 13/11/2024 | 7 La Cornillere | 569 050 € | 216 m² | 2 634 € |
| 19/08/2024 | 5 Le Village | 336 300 € | 177 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 6674 La Ville Es Nouvelles | 383 700 € | 184 m² | 2 085 € |