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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Belle maison en pierres, entièrement à rénover dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cheminée ouverte et coin cuisine, une chambre, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 51 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IFFENDIC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IFFENDIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6060 Le Verger | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/01/2025 | 2 Bd Saint Michel | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Genets | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 13/12/2024 | 6128 La Perriere | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 22/11/2024 | 6 Boutavent | 152 500 € | 89 m² | 1 713 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Des Anemones | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 24/10/2024 | 246 La Croix Des 4 Routes | 186 800 € | 90 m² | 2 076 € |
| 24/10/2024 | 2 La Filiais | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 4 L'aulne | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 28/08/2024 | 401 Les Quatre Routes | 178 500 € | 96 m² | 1 859 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De L Atrium | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 23/07/2024 | 2 Rle De La Pomell | 223 500 € | 100 m² | 2 235 € |
| 17/06/2024 | 8 La Ville Mouazan | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 19/01/2024 | 5844 Le Petit Delieuc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 29/12/2023 | 259 La Croix Des 4 Routes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |