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AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! Maison d'habitation à rénover, sur sous-sol complet, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un spaci...
45 Rue de Gael 35750 Iffendic
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IFFENDIC
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188 460 € | 1 611 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Rue De La Table Ronde | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Lilas | 127 900 € | 112 m² | 1 142 € |
| 30/01/2025 | 1 La Guerche | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 24/01/2025 | 1 Les Quartiers | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 28/11/2024 | 6622 La Haute Houssaye | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 24/10/2024 | 2 La Filiais | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 4 L'aulne | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 28/08/2024 | 401 Les Quatre Routes | 178 500 € | 96 m² | 1 859 € |
| 23/07/2024 | 2 Rle De La Pomell | 223 500 € | 100 m² | 2 235 € |
| 19/06/2024 | 46 Rue De La Parbatt | 233 400 € | 108 m² | 2 161 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Des Lauriers | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 21/02/2024 | 232g La Lande Briand | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 30/01/2024 | 2 La Ville Es Plaids | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 19/01/2024 | 5844 Le Petit Delieuc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 29/12/2023 | 259 La Croix Des 4 Routes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |