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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Nouveauté chez Magali QUEMERE Immobilier en exclusivité ! Située dans un lotissement calme et apprécié de Montfort,venez découvrir cette maison contruite en 1961 en très bon état d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 468 888 € | 48 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 491 640 € | 71 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 28 Rue Andree Bourcois-mace | 381 000 € | 208 m² | 1 832 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Per Jakez Helias | 385 000 € | 185 m² | 2 081 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Du Grand Clos | 380 000 € | 169 m² | 2 249 € |
| 28/08/2024 | 17b Rue De Rennes | 362 000 € | 160 m² | 2 263 € |
| 20/08/2024 | 12 All Rene Quillivic | 371 800 € | 159 m² | 2 338 € |
| 24/07/2024 | 9 All Du Spessart | 504 250 € | 210 m² | 2 401 € |
| 03/07/2024 | 7 All Paul Le Flem | 411 600 € | 150 m² | 2 744 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue Des Grandes Grees | 414 000 € | 165 m² | 2 509 € |
| 16/08/2023 | 15 Rue Per Jakez Helias | 433 000 € | 198 m² | 2 187 € |