Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 207 m²
IFFENDIC - EXCLUSIVITE, à 1 km de la mairie, terrain à bâtir de 207 m² (lot F). Proximité tous réseaux techniques et tout à l'égout, libre de constructeur.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 30 324 € | 3 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 31 800 € | 4 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 34 560 € | 7 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 €/mois | 409 €/mois | 40 500 € | 13 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 La Haute Bouttiere | 266 500 € | 200 m² | 1 333 € |
| 13/11/2024 | 7 La Cornillere | 569 050 € | 216 m² | 2 634 € |
| 19/08/2024 | 5 Le Village | 336 300 € | 177 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 6674 La Ville Es Nouvelles | 383 700 € | 184 m² | 2 085 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue De Monterfil | 346 500 € | 220 m² | 1 575 € |
| 21/08/2023 | 16 Rue Des Genets | 120 000 € | 215 m² | 558 € |