681 200 €
T18
562 m²
IFFENDIC
35750
-45%
vs marché
1 212
€/m²
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Maison • 18 pièces • 562 m²
IFFENDIC (35750) • Iffendic
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 200 €
Prix net vendeur
655 000 €
Frais de notaire
+46 751 €
Émoluments
6 756 €
Droits & taxes
38 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 951 €
Capital à emprunter
727 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 75 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 766 440 € | 111 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 831 600 € | 176 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 903 840 € | 248 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 978 600 € | 323 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,89%
74 184 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 182 €/an
Charges copro. NR
3 372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 193 €/an
GLI (2,5%)
1 855 €/an
Vacance locative
6 180 €/an
Total charges
22 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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