134 408 €
Bien
49 m²
IFFENDIC
35750
N/A
vs marché
2 743
€/m²
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Bien • 2 pièces • 49 m²
NEUF
IFFENDIC (35750)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 400 €
Prix net vendeur
128 008 €
Frais de notaire
+10 606 €
Émoluments
1 704 €
Droits & taxes
7 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 014 €
Capital à emprunter
145 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 145 572 € | 15 060 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
6 468 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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