92 026 €
Bien
143 m²
IFFENDIC
35750
N/A
vs marché
644
€/m²
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Créer un compte gratuit92 026 €
Bien • 4 pièces • 143 m²
IFFENDIC (35750) • Iffendic
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
155 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Plusieurs projets sont envisageables: Idéal pour un investissement locatif saisonnier (gîte/chambres d'hôtes) en Brocéliande ou une future résidence secondaire! Age : Homme de 63 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 026 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 382 €
Prix net vendeur
87 644 €
Frais de notaire
+7 837 €
Émoluments
1 317 €
Droits & taxes
5 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 863 €
Capital à emprunter
99 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,51%
18 876 €/an
Rendement net
13,01%
après charges
Cashflow
+501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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