60 200 €
Terrain
447 m²
IFFENDIC
35750
-4%
vs marché
135
€/m²
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Terrain • 447 m²
IFFENDIC (35750)
Terrain
447 m²
Jardin
IFFENDIC - Proche centre-ville, au sein d'un nouveau lotissement, terrain à bâtir de 447 m² viabilisé. Libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 867 €
Prix net vendeur
57 333 €
Frais de notaire
+5 749 €
Émoluments
1 017 €
Droits & taxes
3 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 949 €
Capital à emprunter
65 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 69 480 € | 10 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
98,01%
59 004 €/an
Rendement net
62,65%
après charges
Cashflow
+3 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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