61 200 €
Terrain
458 m²
IFFENDIC
35750
-5%
vs marché
134
€/m²
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Terrain • 458 m²
IFFENDIC (35750)
Terrain
458 m²
Jardin
IFFENDIC - Proche centre-ville, au sein d'un nouveau lotissement, terrain à bâtir de 458 m² viabilisé. Libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 914 €
Prix net vendeur
58 286 €
Frais de notaire
+5 818 €
Émoluments
1 030 €
Droits & taxes
3 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 018 €
Capital à emprunter
67 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 67 284 € | 6 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 22 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
98,78%
60 456 €/an
Rendement net
63,15%
après charges
Cashflow
+3 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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