481 000 €
Bien
IDRON-OUSSE-SENDETS
64320
N/A
vs marché
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Bien
IDRON-OUSSE-SENDETS (64320)
Calme
Balcon
Jardin
VENEZ DECOUVRIR VOTRE NOUVEAU LOGEMENT A IDRON ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, appartements neufs allant du T2 au T4 attique (occupant unique du dernier étage). Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 905 €
Prix net vendeur
458 095 €
Frais de notaire
+33 245 €
Émoluments
4 868 €
Droits & taxes
27 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 245 €
Capital à emprunter
514 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 53 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 78 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 124 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 638 400 € | 175 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 228 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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