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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Idéalement située dans le haut d'IDRON, la résidence Les Vergers d'Idron offre un cadre familial, paisible et dépaysant. Derrière une architecture moderne et discrète, en parfaite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IDRON-OUSSE-SENDETS ↗ +3.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 875 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 875 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 875 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 875 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 875 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IDRON
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158 870 € | 3 783 € | 42 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Sully | 116 500 € | 35 m² | 3 329 € |
| 29/08/2024 | 4 Rte De Tarbes - Rd 817 | 43 000 € | 20 m² | 2 150 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 17/07/2024 | 99 Av Du Bearn | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 23/05/2024 | 13 Che De L Aviation | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 19/12/2023 | 8 All Des Charmes | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 01/12/2023 | 13 Che De L Aviation | 119 640 € | 40 m² | 2 991 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Charmes | 144 500 € | 50 m² | 2 890 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Sully | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 09/06/2023 | 13 Che De L Aviation | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |